Sabtu, 29 September 2012

DIJUAL CEPAT RUMAH DI SP PLAZA BATU AJI TYPE 36/72 (HOOK / POJOK) - PULAU BATAM - call hp 08566559633 (Mr Momon)

DIJUAL CEPAT RUMAH DI SP PLAZA BATU AJI TYPE 36/72 (HOOK / POJOK) - PULAU BATAM - call hp 08566559633 (Mr Momon)
DI JUAL CEPAT RUMAH TYPE : 36/72 HOOK ( STANDAR )
Harga : 180 Juta

Perum: Rumah Sentosa Perdana Batu Aji - Belakang Sp Plaza.


Lokasi Sangat Strategis Dan Pusat Niaga. Dikelilingi Dengan Ruko, Berdekatan Dengan Industri

Untuk Informasi Lebih Lanjut & Survey Lokasi, Silahkan Hubungi:

0813 7215 0633 / 0856 6559 633
0878 9412 8666 / 0813 3339 9184


Salam Sukses By:
Master Internet Marketer Indonesia

http://momoncomputer.blogspot.com/

rumah batam, batam house, batam housing, batam exclusive house, keamanan rumah batam, batam properti, batam property, batam realty, batam real estate, perumahan batam, sp plaza, batu aji, baloi, nagoya, batam center, batam centre, pusat kota batam, barelang property

Dijual Murah Cuma Rp 880 Juta Ruko 4 Lantai di Kawasan Pelita Batam - Call Mr Momon 08566559633

Dijual Murah Cuma Rp 880 Juta Ruko 4 Lantai di Kawasan Pelita Batam - Call Mr Momon 08566559633
Dijual Cepat: Rp 880 Juta
Ruko 4 Lantai (full keramik dan Renov) LT 10 x 15
Di daerah Pelita – Kota Batam

Lokasi di Pusat Keramaian Kota Batam – Dekat Dengan Mall, Bank, & Pusat Kota di Pulau Batam

Untuk Informasi Lebih Lanjut & Survey Lokasi, Silahkan Hubungi:
0813 7215 0633 / 0856 6559 633 / 0878 9412 8666 / 0813 3339 9184

ruko batam, rukan batam, rumah toko batam, rumah kantor batam, batam property, batam properti, batam realty, batam real estate, pelita, baloi, nagoya, batam center, batam centre, jual ruko

DIJUAL CEPAT Rumah Mewah di Central Sukajadi Batam Dijual Murah Cuma Rp 1,2 Milyard - Call Mr Momon 08566559633

DIJUAL CEPAT Rumah Mewah di Central Sukajadi Batam Dijual Murah Cuma Rp 1,2 Milyard - Call Mr Momon 08566559633
Dijual Cepat: Rp 1,2 Milyar
Rumah Mewah The Central Sukajadi – Batam
Lt / Lb 265 / 150

Nilai plus dalam kawasan tersebut ada Lapangan Golf, dan Fasum (Swimming Pool) tinggal melangkah dari rumah.

Awalnya ada 3 kamar tidur namun tidak ada master bed room
Setelah di renovasi menjadi 1 master bedroom dan 1 bed room

Sisa luas bangunan ada dapur ruang tamu, ruang santai keluarga.

Untuk Informasi Lebih Lanjut & Survey Lokasi, Silahkan Hubungi:
0813 7215 0633 / 0856 6559 633 / 0878 9412 8666 / 0813 3339 9184

Salam Sukses By: Master Internet Marketer Indonesia

http://momoncomputer.blogspot.com/

rumah batam, batam house, batam housing, batam exclusive house, keamanan rumah batam, batam properti, batam property, batam realty, batam real estate, perumahan batam, baloi, nagoya, batam center, batam centre, pusat kota batam, barelang property

INVESTASI BERJANGKA YANG MENJANJIKAN KEUNTUNGAN BESAR (EMAS - FOREX - INDEX SAHAM) - Info Call - Financial Consultant Batam Island 081372150633 (Mr Momon)

INVESTASI BERJANGKA YANG MENJANJIKAN KEUNTUNGAN BESAR (EMAS - FOREX - INDEX SAHAM) - Info Call - Financial Consultant Batam Island 081372150633 (Mr Momon)

Kami adalah sebuah perusahaan Perdagangan Berjangka PT. T.P. Futures, yang memberikan fasilitas transaksi ke bursa lokal / internasional dan memiliki kemampuan serta pengalaman dalam pengembangan dana melalui Perdagangan Berjangka Komoditi dan Derivatif.

Pada kesempatan ini, kami ingin mengajukan konsep pengembangan dana alternatif di perdagangan Bursa Berjangka. Kami juga mengajak Bapak / Ibu untuk bergabung dalam memanfaatkan peluang sebagai investor melalui perusahaan kami.

Untuk mengetahui gambaran yang lebih luas mengenai investasi ini, kami jelaskan lengkap mengenai mekanisme dan prosedur investasi yang mudah, aman dan menguntungkan.

Demikian penawaran investasi ini kami ajukan, atas perhatian Bapak / Ibu kami mengucapkan banyak terima kasih.

PT. T.P.Futures merupakan perusahaan pialang berjangka yang terdaftar di BAPPEBTI dengan Ijin Pialang Berjangka No.407/BAPPEBTI/SI/VII/2004 dan telah membuka cabang di berbagai daerah di Indonesia antara lain di Batam, Medan, Jakarta, Surabaya, Balikpapan, dan Samarinda. Hal ini dimaksudkan untuk mempermudah client yang berada di kota dimana kami memiliki cabang untuk bertransaksi.

Manajemen PT. T.P.Futures dipimpin oleh personal-personal yang profesional dan memiliki integritas yang tinggi dalam mengelola perusahaan yang sudah beroperasi di taraf nasional dan internasional. Dengan berbekal tenaga-tenaga profesional, teknologi informasi yang up to date dan backoffice yang handal, kami siap melayani setiap nasabah kami di mana pun mereka berada. Informasi yang tepat waktu serta keakuratan menjadi point prioritas kami.

Sebagai Perusahaan Pialang Berjangka terkemuka di Indonesia, PT. T.P.Futures kerap bertengger pada 10 PIALANG TERAKTIF versi PT. KLIRING BERJANGKA INDONESIA, di mana kami juga sebagai salah satu anggotanya.

Link-up kami dengan bursa-bursa internasional di Eropa, Amerika maupun Asia memberikan pada nasabah kami akses pasar yang global. Semua ini merupakan wujud dedikasi kami untuk memberikan layanan yang terbaik, tercepat, dan terakurat bagi setiap nasabah.

PT. T.P.Futures mempunyai beberapa sasaran dalam menyelenggarakan transaksi kontrak berjangka secara teratur, wajar, efisien, efektif dan transparan di Bursa Berjangka Indonesia, yaitu :

1. Membuat perdagangan Bursa Berjangka Jakarta (BBJ) menjadi lebih likuid dan mendorong pertumbuhan volume transaksi, produk dan opsi-opsi. Dengan tujuan membuat BBJ menjadi salah satu bursa terbesar dan teramai di dunia.
2. Menekan sekecil mungkin resiko-resiko yang sering dihadapi oleh pelaku-pelaku ekonomi yang acap kali hanya melihat aspek peluang saja dan kurang memperhatikan resiko dari gejolak pasar yang dapat mempengaruhi ketahanan dan pertumbuhan usahanya. Dengan piranti lindung nilai (hedging) maka semua itu akan dapat lebih teratasi.
3. Menjadi alternatif baru bagi investor yang ingin mengkapitalisasi modalnya dengan transaksi di pasar berjangka yang memiliki begitu banyak produk-produk dan opsi-opsi, tidak lagi hanya sekedar investasi di pasar modal maupun produk perbankan semata.
4. Terus meningkatkan akselerasi pertumbuhan perusahaan sehingga dapat menyerap tenaga kerja lebih banyak dan pada gilirannya memberi pendapatan pada negara melalui pajak.
5. Meminimalisasi capital out flow yang selama ini terus berlangsung baik oleh individual maupun institusional melalui transaksi di pasar berjangka luar negeri maupun pasar-pasar uang lainnya.



VISI

• Menjadi perusahaan berjangka komoditi dengan pangsa pasar yang luas, khususnya di tingkat nasional.
• Menjadi perusahaan pialang berjangka komoditi terdepan di tingkat nasional, dan menjadikannya sebagai perusahaan yang bertaraf internasional.



MISI

• Berpartisipasi menyebarluaskan perdagangan berjangka komoditi di Indonesia.
• Mengembangkan dan memajukan perdagangan berjangka komoditi di Indonesia, sehingga dapat menjadi alternatif investasi yang dapat diandalkan dan pada gilirannya membantu meningkatkan perekonomian nasional.
• Ikut memberdayagunakan perdagangan berjangka komoditi di Bursa Berjangka Jakarta dengan membantu investor yang ingin menggunakannya sebagai sarana lindung nilai (hedging) bagi produsen maupun para pelaku pasar yang hanya ingin memanfaatkan fluktuasi harga komoditi yang diperdagangkan



EDUKASI

TRANSAKSI EFEK vs TRANSAKSI KONTRAK BERJANGKA

• Bagaimana menjelaskan kerancuan konsepsi yang mencoba membedakan pasar efek dengan pasar kontrak berjangka (futures)?
• Kesulitan terbesar sesungguhnya berasal dari persepsi tentang kewenangan institusi yang terkotak-kotak. Kewenangan yang terkotak-kotak itu pula yang mengakibatkan pengembangan sektor keuangan di Indonesia selama ini juga terkotak-kotak dan masing-masing kotak berjalan sendiri sendiri.
• Dalam konteks judul di atas, kita lihat misconception sebagai berikut :
• Perdagangan mata uang dikendalikan oleh Bank Indonesia. Oleh karena itu kontrak berjangka atas mata uang dan tingkat bunga secara otomatis dianggap berada di bawah yurisdiksi Bank Sentral pula.
• Perdagangan saham diatur oleh Bapepam, dan oleh karena itu perdagangan kontrak berjangka atas indeks harga saham (stock index futures) secara apriori dianggap berada di bawah kewenangan Bapepam. Sementara itu, karena bursa berjangka berada di bawah pengawasan Departemen Perindustrian dan Perdagangan, ruang lingkupnya dikonsepsikan secara salah dengan membatasi aktivitasnya hanya pada perdagangan kontrak berjangka atas komoditas pisik dan tabu menyentuh komoditas keuangan.
• Uraian teknis di bawah ini disadur dari majalah Futures edisi Juli 1995. Sama sekali tidak menyentuh aspek kebijakan, tapi semata-mata terbatas pada deskripsi teknis yang membedakan transaksi efek pada satu ekstrim dengan transaksi kontrak berjangka pada ekstrim yang lain. Namun demikian tujuan tulisan ini tentu saja ingin memberi masukan kepada pengambil keputusan untuk tidak lagi mengkotak-kotakkan kebijakan finansial hanya berdasar "rebutan lahan kewenangan".
• Perbedaan pertama antara pasar efek dan pasar kontrak berjangka terletak pada tujuan pembentukannya. Pasar modal dibentuk untuk tujuan mobilisasi dana dalam rangka formasi kapital. Oleh karena itu salah satu tugas utama otoritas pasar modal adalah menjaga keterbukaan emiten, yang antara lain dilakukan melalui review pernyataan pendaftaran dan continuous disclosures. Pasar kontrak berjangka tidak memiliki emiten dan tidak mengenal pernyataan pendaftaran. Fungsinya adalah memfasilitasi penggeseran risiko (risk shifting) dan price discovery. Karena itu fungsi utama otoritas pasar kontrak berjangka adalah menjaga integritas pasar dalam proses price discovery tersebut.
• Bursa efek dengan demikian menyediakan pasar sekunder yang merupakan forum jual beli efek. Sementara bursa berjangka menyediakan fasilitas transaksi kontrak berjangka yang memungkinkan para hedgers memperoleh perlindungan dari risiko fluktuasi harga.
• Kedua, saham bisa dibeli dan disimpan untuk jangka waktu yang tidak terbatas. Tentu saja dengan harapan memperoleh dividen dan potensi capital gain dari kenaikan harga. Kontrak berjangka selalu memiliki hari jatuh tempo. Jadi tak mungkin disimpan untuk jangka waktu tidak terbatas. Pada saat jatuh tempo tersebut, apabila suatu kontrak tidak ditutup dengan transaksi yang berlawanan (ofsetting transaction) maka penyerahan pisik menjadi kewajiban yang harus dipenuhi sebagai penyelesaian transaksi. Apabila penyerahan pisik tidak dimungkinkan, seperti halnya dalam perdagangan stock index futures, maka penyelesaian tunai pada hari jatuh tempo harus diatur dengan sangat rinci dan jelas.
• Ketiga, pada penerbitannya untuk pertama kali, harga saham harus dibayar penuh, sekurang-kurangnya sampai jumlah yang merupakan nilai nominal saham tersebut. Pada transaksi di pasar sekunder, - kecuali pada perdagangan marjin yang membutuhkan pengaturan khusus, - nilai transaksi juga harus dibayar penuh oleh nasabah. Pada perdagangan kontrak berjangka, pembayaran penuh hanya dilakukan pada saat settlement. Pada awal transaksi, para pelaku hanya diwajibkan membayar dana good faith - semacam performance bond - yang besarnya pada umumnya tidak melebihi 10% dari nilai kontrak. Jumlah itu seringkali disebut sebagai initial margin. Apabila harga bergerak ke arah yang berlawanan dengan perkiraan nasabah, pada umumnya nasabah tersebut diminta untuk menambah additional margin yang besarnya merupakan jumlah "rugi yang belum direalisasikan", yaitu perbedaan antara harga kontrak yang telah disepakati dengan harga kontrak serupa yang paling mutakhir. Sebaliknya bila harga bergerak ke arah yang menguntungkan, margin deposit akan dikembalikan bersama dengan keuntungan yang diperoleh pada saat kontrak ditutup.
• Dengan demikian, dari kacamata para spekulan, transaksi kontrak berjangka menciptakan fasilitas financial leverage, yaitu peluang memperoleh keuntungan atau menderita kerugian dalam jumlah besar atas jumlah modal yang relatif kecil. Bagi yang berhasil, transaksi kontrak berjangka memberikan tingkat keuntungan yang sangat tinggi. Sebaliknya bagi pemain yang gagal, harus bersedia memikul risiko kerugian yang sangat tinggi pula. Dalam bahasa yang lebih makro, transaksi kontrak berjangka ditandai oleh perubahan harga yang relatif lebih cepat ketimbang transaksi saham.
• Keempat, short selling pada saham seringkali dilarang. Kalaupun diperbolehkan, tentu diikuti oleh aturan main yang sangat ketat, seperti persyaratan up-tick, pengaturan mengenai dividen yang diterima selama periode short dan tersedianya pasar lending and borrowing. Sementara pada transaksi kontrak berjangka, semua penjualan pada dasarnya adalah short selling
• Kelima, jumlah saham yang beredar pada suatu waktu tertentu dibatasi oleh aturan yang sangat ketat pula, sedangkan pada tingkat pemegang saham individual tidak ada pembatasan pemilikan saham. Pengaturan sebaliknya terjadi pada transaksi kontrak berjangka. Batasan posisi terbuka untuk setiap pelaku ditentukan dengan ketat, namun secara agregat tidak pernah ada batasan tentang posisi terbuka secara keseluruhan.



LANDASAN HUKUM : Peraturan Perdagangan Berjangka

• UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 32 TAHUN 1997 Tentang Perdagangan Berjangka Komoditi

• PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA :

o PP NOMOR 9 TAHUN 1999 Tentang Penyelenggaraan Perdagangan Berjangka Komoditi
o PP NOMOR 10 TAHUN 1999 Tentang Tata cara Pemeriksaan di Bidang Perdagangan Berjangka komoditi

• KEPUTUSAN PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA

o KEPUTUSAN PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA NOMOR 119 TAHUN 2001 Tentang Komoditi Yang Dapat Dijadikan Subjek Kontrak Berjangka
o KEPUTUSAN PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA NOMOR 73 TAHUN 2000 Tentang Komoditi Yang Dapat Dijadikan Subjek Kontrak Berjangka
o KEPUTUSAN PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA NOMOR 12 TAHUN 1999 Tentang Komoditi Yang Dapat Di jadikan Subjek Kontrak Berjangka

• KEPUTUSAN KEPALA BADAN PENGAWASAN PERDAGANGAN BERJANGKA KOMODITI



________________________________________ PERIZINAN

• Surat Izin Usaha sebagai Pialang Berjangka No. 407/BAPPEBTI/SI/VII/2004
• Sertifikat Keanggotaan Lembaga Kliring Berjangka No. 25/AK-KBI/VIII/2004
• Surat Izin Sebagai Wakil Pialang Berjangka No. 408/BAPPEBTI/SI/VII/2004, 409/BAPPEBTI/SI/VII/2004, 410/BAPPEBTI/SI/VII/2004, 518/BAPPEBTI/SI/X/2004, 519/BAPPEBTI/SI/X/2004, 520/BAPPEBTI/SI/X/2004
• Surat Izin Pembukaan Kantor Cabang No 312/BAPPEBTI/XII/2004 (Surabaya), 314/BAPPEBTI/XII/2004 (Medan).



TIPS PENTING UNTUK DIKETAHUI: Sebelum Melakukan Transaksi Kontrak Berjangka

Bagi para investor, kegiatan perdagangan berjangka komoditi, yang selanjutnya disebut perdagangan berjangka, dapat dijadikan pilihan investasi yang cukup menarik, karena adanya faktor leverage. Leverage adalah suatu keadaan, dimana dengan penempatan sejumlah dana yang kecil dapat diperoleh keuntungan atau kerugian, sebagai akibat dari perubahan harga komoditi yang terjadi, yang besarnya diperhitungkan dari nilai dana yang ditempatkan.

Perdagangan berjangka sering disebut sebagai kegiatan yang beresiko, komplek, dan sangat bergejolak, sehigga hanya cocok bagi orang yang memiliki keterampilan bisnis yang tinggi. Karenanya, sebelum melibatkan diri dalam kegiatan ini, anda terlebih dahulu harus :

• Mempertimbangkan pengalamana Anda di bidang finansial, tujuan, sumber keuangan Anda, dan seberapa besar kesiapan menderita rugi yang diperhitungkan dari pembayaran pertama Anda tanpa mengganggu ekonomi Anda;
• Mengerti dan memahami Kontrak Berjangka, serta kewajiban apa saja yang harus dipenuhi bila Anda melakukan perdagangan Kontrak tersebut;
• Mengerti dan memahami kemungkinan dihadapinya resiko dan berbagai aspek perdagangan lainnya, sebagaimana yang tercantum dalam Dokumen Pemberitahuan Adanya Resiko (Risk Disclosure Statement), yang disampaikan Pialang Berjangka kepada Anda;
• Mengetahui siapa yang dapat/harus dihubungi bila Anda menghadapi masalah atau perlu mengajukan pertanyaan.

Mengetahui tujuan dan sumber finansial Anda
Siapa saja yang melakukan perdagangan berjangka dan mengapa ?

Kebanyakan pengguna atau peserta pasar-pasar berjangka adalah para komersial, dan pemakai institusional dari komoditi yang mereka perdagangkan. Sebagai contoh, sebuah perusahaan atau perorangan yang memiliki/menguasai sejumlah aset seperti kopi, jagung, kedelai atau portofolio saham, yang menginginkan meningkatnya nilai aset mereka atau minimalnya kerugian yang mungkin mereka alami.
Mereka dapat menggunakan pasar berjangka dengan mengambil posisi yang berlawanan dengan posisi nyata mereka. Dengan cara tersebut resiko, kerugian akibat kemungkinan perubahan harga komoditi/asetnya,dapat diminalkan. Hal ini disebut hedging.
Peserta lainnya adalah spekulator, yang mengharapkan keuntungan dari terjadinya perubahan harga Kontrak Berjangka. Seseorang yang membeli Kontrak Berjangka atau Opsi Call, atau menjual Opsi Put, mengharapkan keuntungan dari naiknya harga. Sedangkan mereka yang menjual Kontrak Berjangka, atau Opsi Call, atau membeli Opsi Put mengharapkan keuntungan dari turunnya harga.
Seorang spekulator dapat mengalami kerugian yang besar, karena dia tidak memiliki komoditi yang menjadi subjek dari Kontrak Berjangkanya, tidak memiliki komponen indek saham, atau produk lainnya. Dengan demikian, kerugian yang mungkin mereka alami sehubungan dengan perdagangan berjangkanya, tidak dapat "ditutupi" (dikompensasi) oleh keuntungan dari pasar fisiknya.
Perorangan juga dapat berpartisipasi dalam kegiatan di pasar berjangka. Seseorang yang memiliki usaha/bisnis komoditi, atau yang memiliki investasi portofolio yang beragam dan dalam jumlah besar, dapat menggunakan Kontrak Berjangka atau Kontrak Opsi. Mereka berperan sebagai hedger. Investor perorangan ini harus memiliki sumber finansial yang cukup, untuk "siap" menderita kerugian besar yang mungkin dialaminya dalam perdagaangan Kontrak Berjangka atau Opsi.

Dapatkah perdagangan berjangka atau Opsi memenuhi tujuan investasi saya ?

Perdagangan berjangka bersifat kompleks, beresiko, dan tidak sesuai/cocok bagi semua orang. Terlebih dahulu Anda harus menetapkan atau mengetahui besarnya kerugian potensial yang bisa Anda derita dan secara jujur menilai diri Anda sendiri apakah Anda "siap" menderita kerugian sebesar itu dikaitkan dengan sumber keuangan dan tujuan investasi Anda. Komunikasikanlah hal ini kepada Pialang Anda. Apabila Anda telah berkesimpulan bahwa Anda memiliki cukup sumber dana dan pertimbangan yang kuat untuk melakukan investasi dalam perdagangan berjangka, Anda juga harus menetapkan besarnya dana yang Anda rencanakan untuk diinvestasikan berdasarkan nasihat Pialang dibandingkan dengan perhitungan Anda sendiri. Selanjutnya Anda harus menilai dan membandingkan metode perhitungannya sebelum Anda pilih salah satu diantaranya yang menurut Anda hasilnya mendekati rencana/tujuan Anda. Anda juga harus menetapkan batas waktu investasi Anda dan besarnya kerugian yang anda siap alami. Seperti pasar finansial lainnya, pasar berjangka juga bersifat siklus (cyclical). Yang penting untuk diingat adalah karena adanya sifat alami dari pasar berjangka yaitu faktor leverage, maka besarnya kerugian yang mungkin dialami dapat melebihi besarnya deposit awal Anda.
Nasabah harus berhati-hati pada penawaran yang menjanjikan keuntungan secara berlebihan. Tapi, yang lebih penting lagi, memahami dulu arti bursa berjangka.
Meskipun pernyataan yang menjanjikan keuntungan yang besar bisa saja benar, namun perlu diperhatikan bahwa janji "pengembalian" yang besar dengan resiko yang kecil umumnya merupakan pernyataan yang menyesatkan. Untuk itu, waspadailah orang yang tidak menyampaikan "pemberitahuan adanya resiko" (disclousure statement). Sebelum membuka rekening. Anda harus mendapatkannya lebih dahulu dan membacanya dengan seksama.
Waspadalah terhadap seseorang yang tampaknya mendesak Anda agar meminjam uang untuk berinvestasi. Waspadalah terhadap jaminan keuntungan atau "bualan" tentang kinerja (performance) masa lalu. Jangan cepat percaya pada jaminan keuntungan yang katanya telah didasarkan pada perhitungan siklus musim, ramalan pasar, atau berbagai berita/informasi terkini lainnya.
Dalam setiap bisnis selalu ada penipuan, tidak terkecuali dalam industri perdagangan berjangka. Mungkin Anda juga perlu melakukan pengecekan terlebih dahulu tentang status perusahaan atau perorangan yang berhubungan dengan Anda, sebelum Anda membuka rekening.

Pengertian Kontrak Berjangka

Yang paling mendasar Anda ketahui lebih dulu adalah, pengertian kontrak berjangka. Kontrak berjangka adalah suatu perjanjian yang mengikat secara hukum diantara 2 pihak, untuk membeli atau menjual komoditi yang menjadi subjek Kontrak Berjangka, dalam jumlah, mutu, jenis dan tempat tertentu yang telah ditetapkan.
Transaksi dilakukan di Bursa Berjangka yang telah memperoleh izin usaha dari BAPPEBTI. Pembeli dan penjual Kontrak Berjangka menyetujui harga tertentu untuk komoditi yang bersangkutan, untuk penyerahan dikemudian hari. Meskipun penyerahan komoditi secara fisik dapat terjadi sebagai wujud dari pemenuhan kontrak, namun sebagian besar Kontrak Berjangka umumnya diakhiri dengan cara "off-set" sebelum kontrak jatuh waktu.
"Offset" adalah melakukan transaksi (beli/jual) untuk Kontrak Berjangka yang sama, serta dalam jumlah dan untuk bulan penyerahan yang sama, yang berlawanan dengan posisi "terbuka" Kontrak Berjangka yang dimiliki sebelumnya (kontrak jual/beli).

Melakukan Perdagangan Berjangka

Kontrak berjangka hanya dapat diperdagangkan di bursa, dan ditransaksikan oleh pihak-pihak yang memiliki izin/usaha dari BAPPEBTI, serta dilaksanakan sesuai dengan peraturan dan tata tertib bursa yang berlaku. Sebagai individu, Anda tidak dapat melakukan transaksi Kontrak Berjangka secara langsung di bursa, tetapi harus melalui Anggota Bursa yang berstatus Pialang Berjangka. Selain melalui Pialang Berjangka, Anda juga dapat berinvestasi dalam perdagangan berjangka dalam bentuk Sentra Dana Berjangka dimana Anda menjadi pesertanya. Sentra Dana dikelola oleh Pengelola Sentra Dana yang bertugas mengelola portofolio investasi Sentra Dana.
Untuk menjadi peserta Sentra Dana, Anda harus membeli Sertifikat Penyertaan yang diterbitkan oleh Pengelola Sentra Dana. Transaksi Kontrak Berjangka yang dilakukan Pengelola Sentra Dana melalui Pialang yang dipilih, dibuat atas nama Sentra Dana.
Untuk setiap pembelian/penjualan Kontrak Berjangka, Anda wajib menyetorkan sejumlah dana (uang) yang disebut margin (initial margin atau margin awal).
Dibandingkan dengan nilai sebenarnya dari Kontrak Berjangka yang Anda beli/jual tersebut, besarnya margin ini relatif kecil. Hal itulah yang merupakan daya tarik dari perdagangan Kontrak Berjangka (leverage). Dengan adanya leverage, meskipun perubahan harga yang terjadi kecil, namun dalam waktu singkat dapat menghasilkan keuntungan atau kerugian yang besar.
Setiap hari Pialang Anda akan melakukan perhitungan pada rekening Anda, berdasarkan harga penyelesaian (settlement price) terhadap posisi terbuka Kontrak Berjangka Anda. Bila nilai rekening Anda berkurang hingga mencapai batas jumlah margin yang harus dipertahankan (maintenance margin, sekitar 75% dari besarnya margin awal), pialang akan meminta Anda untuk membeli menyetorkan sejumlah margin lagi (margin call), sehingga jumlahnya kembali mencapai batas margin semula.
Apabila Anda gagal memenuhi permintaan margin call tersebut dalam waktu yang ditetapkan, maka untuk mengurangi kerugian lebih lanjut atas posisi Anda yang masih "terbuka" tersebut, Pialang Anda dapat "menutup" posisi terbuka Anda (posisi dilikuidasi). Bila posisi Anda dlikuidasi dalam keadaan merugi, kerugian tersebut tetap menjadi tanggung jawab Anda.
Perdagangan berjangka adalah aktivitas bisnis yang bisa mendatangkan banyak keuntungan namun sangat beresiko. Seberapa besar kemungkinan resiko itu ?
Karena perdagangan berjangka hanya cocok untuk bisnis dan perorangan tertentu saja, maka pialang diwajibkan untuk menyampaikan dokumen yang berisikan pemberitahuan adanya resiko yang mungkin dihadapi bila melakukan perdagangan berjangka, kepada calon nasabahnya.
Dengan demikian Anda - sebagai calon nasabah - dapat mempertimbangkan secara matang; apakah perdagangan berjangka cocok bagi Anda, dengan mempertimbangkan pengalaman, maksud/tujuan berinvestasi dan sumber finansial Anda, atau hal-hal lain yang relevan dengan kondisi dan sifat perdagangan berjangka itu sendiri.
Selanjutnya, pialang harus menerima pemberitahuan yang telah Anda tandatangani dan diberi tanggal, yang menyatakan bahwa Anda telah menerima dan memahami isi dari Pemberitahuan Adanya Resiko, sebelum Wakil Pialang menerima uang atau surat berharga tertentu (yang diperkenankan) dari Anda dalam rangka pembukaan rekening Anda.
Untuk penyaluran amanat ke bursa luar negeri atau diluar jam perdagangan bursa (over-the-counter-market), dokumen Pemberitahuan Adanya Resiko juga berisikan peringatan kepada Anda, bahwa dana yang disalurkan mungkin tidak akan memperoleh perlindungan yang sama dengan dana yang ditempatkan sebagai margin untuk transaksi Kontrak Berjangka di Bursa di Indonesia, karena perbedaan peraturan perundang-undangan dan kemungkinan fluktuasi nilai-tukar mata uang.
Setiap saat investasi Anda dapat berubah secara drastis, karena berubahnya harga komoditi secara tiba-tiba. Karena adanya faktor leverage, maka perubahan harga yang kecil saja yang berlawanan dengan posisi terbuka Kontrak Berjangka Anda dapat mengakibatkan kerugian yang besar, termasuk "habisnya" seluruh pembayaran margin awal Anda. Anda pun masih bertanggung jawab atas kerugian tambahan. Resiko yang sama dapat terjadi pada uang yang Anda investasikan pada Sentra Dana, meskipun kerugiaannya terbatas sebesar investasi Anda saja.
Untuk mengurangi resiko, dapat dilakukan melalui penempatan jenis amanat (order) tertentu. Dikenal beberapa jenis amanat seperti stop loss order atau shop limit order, yang didesain dengan tujuan untuk membatasi kerugian hingga besaran tertentu. Tidak efektif dalam membatasi, kerugian karena berbagai kondisi pasar dapat membuat amanat Anda menjadi tidak mungkin untuk dilaksanakan pada harga yang ditetapkan. Strategi yang menggunakan kombinasi posisi seperti posisi spread dan staddle, mungkin beresiko sama dengan mengambil posisi beli (long) atau jual (short) biasa. Bila anda berinvestasi dalam Sentra Dana, seyogyanya menanyakan kepada pengelolanya tentang strategi apa saja yang akan digunakan untuk mengurangi resiko. Waspadalah selalu terhadap tuntutan akan jaminan keuntungan dan resiko minimal.
Bila berencana melakukan perdagangan Opsi atas Kontrak Berjangka, Anda terlebih dahulu harus memahami jenis-jenis Opsi (put atau call) yang ada, dan resiko yang terkait dengannya. Anda harus memperhitungkan seberapa besar nilai Opsi harus naik yang menguntungkan posisi Anda, termasuk perhitungan premium dan biaya-biaya transaksi terkait. Anda juga harus mengerti bahwa kondisi pasar tertentu, seperti kurangnya likuiditas atau peraturan pasar, dapat menambah resiko.
Sebelum menjadi peserta dalam Sentra Dana, bacalah secara hati-hati dokumen Pemberitahuan Adanya Resiko, khususnya tentang informasi mengenai kerugian. Meskipun tidak selalu, kerugian yang mungkin dialami peserta Sentra Dana biasanya terbatas pada besarnya penyertaan Anda.
Sifat alami dari transaksi yang mengandung faktor leverage, adalah transaksi tersebut dapat menghasilkan kerugian dan keuntungan yang signifikan, dimana kerugiannya dapat lebih besar dibanding deposit margin awal Anda. Untuk itu, Anda bertanggung jawab "menutupi" kerugian tersebut dengan tambahan dana.
Berdasarkan UU No.32/97, setiap hari Pialang wajib menyampaikan konfirmasi kepada nasabah tentang posisi keuangan nasabah, yang mencakup berbagai biaya yang dikeluarkan untuk transaksi dan jasanya. Paling lambat, pukul 12.00 hari berikutnya. Pialang juga wajib membuat konfirmasi kepada nasabah tentang posisi kontrak berjangka dan harga yang terjadi, untung atau rugi bersih yang belum nyata, semua dana nasabah, dan berbagai biaya yang dibebankan kepada rekening nasabah tersebut, sekurang-kurangnya 1 bulan sekali.
UU No.32/97 juga mewajibkan Pialang dan Pengelola Sentra Dana untuk memperlakukan margin milik nasabah, termasuk tambahan dana hasil transaksi, sebagai dana milik nasabah, dan menempatkan dana tersebut dalam rekening yang terpisah (segregated) dari rekening Pialang/Pengelola Sentra Dana sendiri, pada bank yang disetujui Bappebti.
Dana milik nasabah hanya dapat ditarik dari rekening terpisah, untuk pembayaran komisi dan biaya lain sehubungan dengan transaksi Kontrak Berjangka dan/atau untuk keperluan lain, atas perintah tertulis nasabah yang bersangkutan. Apabila pialang dinyatakan pailit, dana milik nasabah yang berada dalam penguasaan Pialang, tidak dapat digunakan untuk memenuhi kewajiban Pialang terhadap pihak ketiga atau kreditornya.
Ketentuan-ketentuan tersebut menunjukkan bagaimana upaya perlindungan terhadap dana nasabah dilakukan.

MENGENAL LOCO LONDON GOLD

Emas merupakan salah satu jenis komoditi yang paling banyak diminati untuk tujuan investasi. Di samping itu, emas juga digunakan sebagai standar keuangan atau ekonomi, cadangan devisa dan alat pembayaran yang paling utama di beberapa negara. Para investor umumnya membeli emas untuk hedge atau safe haven terhadap beberapa krisis termasuk ekonomi, politik, sosial atau krisis yang berbasis mata uang.
Permintaan emas fisik mengalami peningkatan cukup signifikan dari tahun ke tahun. Padahal cadangan emas dunia sangatlah terbatas. Oleh karena itu, dibeberapa negara maju telah menyediakan investasi alternatif berupa produk derivatif emas dengan menarik sejumlah margin sebagai jaminan transaksinya (margin trading). Mengapa diperlukan margin?. Ini karena adanya faktor harga, dimana harga emas juga dapat berfluktuasi sebagaimana komoditas lainnya.

A. SEJARAH PERDAGANGAN EMAS

Di dalam pasar komoditas istilah "Loco" berarti "di". Berasal dari bahasa latin Locus yang berarti tempat. Loco London merepresentasikan basis perdagangan dan penyelesaian emas dan perak internasional di London. Pelaksanaan pasar ini di bawah naungan London Bullion Market Association (LBMA), namun bukan bursa.
Pasar emas fisik (spot gold) terbesar dunia adalah London dan Zurich, akan tetapi London yang paling menonjol. London tumbuh mendominasi pasar emas pada saat emas menjadi mata uang utama. Penemuan signifikan di Ural (Rusia) telah meningkatkan produksi emas global di abad 18.
Pertengahan abad 19 menjadi momen bagi Inggris untuk mendominasi perdagangan dan keuangan dunia, sebagai sumber modal untuk pertambangan emas, dan menjadi standar emas mata uang lokal, British Pound. Sehingga London menjadi pusat perdagangan dan penyelesaian emas dunia.

Perdagangan Over-the-Counter (OTC)
Pasar emas London merupakan pasar Over-The-Counter yang berarti perdagangan dilakukan secara langsung antara dua pihak yang terlibat, dan tidak melalui pihak ketiga yang mengatur perdagangan, seperti bursa.
Pasar OTC berlangsung selama 24 jam sehari dan tidak mempunyai struktur formal dan tidak ada tempat pertemuan sentral. Sebagian besar perdagangan dilakukan melalui telpon atau sistem dealing elektronik.
Di pasar finansial global saat ini, perdagangan emas di London hampir terselenggara sepanjang waktu diseluruh dunia. Harga bid dan ask dikuotasikan secara kontinu di dalam sistem informasi pasar finansial yang dapat diakses seperti Reuters. Selain di London, pusat perdagangan utama lainnya untuk emas London termasuk New York, Zurich, Tokyo, Sydney dan Hong Kong, dimana Hong Kong menjadi pusat perdagangan di Asia.

Mengapa berinvestasi di emas (Spot OTC)
1. Harga biasanya dikuotasikan dan diperdagangkan terhadap dolar AS;
2. Loco London Market dapat melayani beberapa tujuan transaksi seperti hedging, investasi dan spekulasi;
3. Di pasar OTC, investor dapat mempertahankan posisi mereka selama waktu yang mereka inginkan tanpa ada jatuh tempo;
4. Menerima bunga saat menjual emas atau perak Loco-London pada suku bunga terakhir;
5. Transaksi leverage pada margin;
6. Diversifikasi portfolio investasi.

B. PASAR EMAS DUNIA

1. Loco London Gold Market
Di London, emas dan perak diperdagangkan oleh anggota-anggota London Bullion Market Association (LBMA), diawasi oleh Bank of England. Sebagian besar anggota-anggotanya adalah bank-bank internasional atau bullion dealer dan sejumlah refiner raksasa.
Perdagangan emas di pasar London memiliki sejarah panjang selama 3 abad, dan Gold Fixing (penetapan harga emas) hanya dibentuk setelah Perang Dunia I pada tahun 1919. Sistem Fixing ini berasal dari pasar perak London dan suatu konsep bagi investor seluruh dunia untuk melakukan beli dan jual emas pada single quoted price.
The Fixing secara harian dilakukan 2 kali yakni pada pukul 10:30 am (16:30 wib) dan 15:00 pm (21:00 wib) di London dengan melibatkan 5 Anggota Fixing sebagai berikut:

- Scotia-Mocatta, suksesor Mocatta & Goldsmid dan menjadi bagian Bank of Scotia
- Barclays Capital, menggantikan N. M. Rothschild & Sons Limited
- Deutsche Bank, owner Sharps Pixley
- HSBC, owner Samuel Montagu & Co.
- Société Générale, menggantikan Johnson Matthey dan CSFB (Credit Suisse First Boston)

2. Pasar Emas Amerika
Di tahun 1975, America NewYork Commodity Exchange COMEX memulai perdagangan forward emas, menjadi sentral perdagangan forward emas dunia. Kini, pasar berjangka emas New York menggantikan status pasar di London dalam mengatur harga emas dunia. Alasan mengapa hal ini terjadi? Karena pasar New York memiliki keuntungan di dalam metode transaksi, aggregate supply, marked price dan waktu transaksi.

3. Pasar Emas Hong Kong
Pasar emas di Hong Kong dikenal juga sebagai pasar emas Loco (Local) London. Kini market mempunyai sekitar 70 partisipan yang bertransaksi aktif, sebagian besar bank, perusahaan investasi dan pedagang emas lokal untuk hedge terhadap posisi-posisi mereka di pasar berjangka. Pasar emas Loco London ini dikuotasikan dalam US dollar per troy ounce emas murni 99,99% dan dengan penyerahan di London.
Chinese Gold and Silver Exchange Society mengoperasikan salah satu pasar emas terbesar di dunia. Emas yang diperdagangkan melalui lembaga ini memiliki kemurnian 99%, satuan berat dengan tael dan dikuotasikan dalam dolar Hong Kong. Harganya hampir mengikuti pasar emas besar lainnya di London, Zurich dan New York. Turnover di dalam bursa sebanyak 4,3 juta tael di 2001.

C. ANALISIS HARGA EMAS

Pada kenyataan sehari-hari, harga emas tidak hanya tergantung kepada situasi permintaan dan penawaran, atau supply and demand. Harga emas juga dipengaruhi oleh situasi perekonomian secara keseluruhan.

Berikut ini beberapa situasi ekonomi yang sering mempengaruhi harga emas:
1. Perubahan kurs
Melemahnya kurs dolar AS biasanya mendorong kenaikan harga emas dunia. Hal ini disebabkan karena para investor memilih untuk menjual mata uang dollar milik mereka dan kemudian membeli emas yang dinilai mampu melindungi nilai asset yang mereka miliki. Sebagai contoh, pada medio Oktober 2009, nilai tukar mata uang dolar terhadap mata uang lain terus menurun, sementara harga emas terus naik sampai ke level $1.070 per troy ounce yang merupakan harga emas tertinggi sepanjang sejarah.

2. Situasi politik dunia
Kenaikan harga emas pada akhir tahun 2002 dan awal tahun 2003 terjadi sebagai dampak dari akan dilakukannya serangan ke Irak oleh sekutu yang dikomando AS. Pelaku pasar beralih investasi dari pasar uang dan pasar saham ke investasi emas sehingga permintaan emas melonjak tajam.

3. Suplai dan permintaan
Salah satu contoh hal yang dapat mempengaruhi suplai dan permintaan (supply and demand) dari emas adalah seperti kejadian pada pertengahan tahun 1980. Pada saat itu, penjualan forward oleh perusahaan pertambangan selalu dipersalahkan atas terjadinya kenaikan pada harga emas. Dalam kerangka bisnis, sebenarnya perilaku perusahaan pertambangan tersebut masuk akal. Dengan melakukan penjualan forward ketika harga emas menguat, mereka dapat mengamankan harga output tambang pada harga yang cukup menarik.
Contoh lainnya, kasus pada pertengahan tahun 1998 di mana harga emas terus merosot. Saat itu, bank-bank sentral di Eropa menyatakan akan mengurangi cadangan emasnya sehubungan rencana pemberlakuan mata uang euro. Harga emas langsung anjlok di sekitar 290 dolar per troy ounce.

4. Situasi ekonomi global
Sekitar 80 persen dari total suplai emas digunakan industri perhiasan. Konsumsi perhiasan merupakan pengaruh yang besar pada sisi permintaan.
Ketika kondisi ekonomi meningkat, kebutuhan akan perhiasan cenderung naik. Namun, dari data statistik terlihat kebutuhan akan perhiasan lebih sensitif terhadap naik turunnya harga emas dibandingkan meningkatnya kondisi ekonomi.
Jatuhnya tingkat kebutuhan perhiasan pada masa resesi di tahun 1982-1983 terutama akibat naiknya harga emas secara simultan. Jatuhnya tingkat kebutuhan perhiasan di masa resesi awal 90-an lebih selaras dengan hal di atas, pada saat itu harga emas menjadi turun.
Situasi ekonomi yang tidak menentu dapat mengakibatkan inflasi tinggi. Emas biasa digunakan sebagai alat lindung nilai terhadap inflasi. Manfaat ini sudah dirasakan investor sejak lama. Dengan emas, investor mendapat perlindungan sempurna terhadap merosotnya daya beli. Ketika tahun 1978-1980 harga emas sedang booming; sementara inflasi di AS naik dari 4 persen menjadi 14 persen, harga emas naik 3 (tiga) kali lipat.

5. Suku bunga
Ketika tingkat suku bunga naik, ada usaha yang besar untuk tetap menyimpan uang pada deposito ketimbang emas yang tidak menghasilkan bunga (non interest-bearing). Ini akan menimbulkan tekanan pada harga emas. Sebaliknya, ketika suku bunga turun, harga emas akan cenderung naik.
Secara teori, jika suku bunga jangka pendek naik, harga emas turun. Di Indonesia teori ini tidak selalu berjalan.
Pada tahun 1998, karena nilai tukar rupiah merosot tajam terhadap mata uang dolar AS, pemerintah menaikkan tingkat suku bunga secara signifikan. Harapannya, menahan laju kenaikan nilai tukar dolar AS. Akibatnya, walaupun tingkat suku bunga naik, harga emas juga naik.

D. KONTRAK DERIVATIVE EMAS LOCO LONDON (SPA)
Kini kontrak derivatif emas Loco London sebagai objek transaksi derivatif melalui Sistem Perdagangan Alternatif (SPA), berdasarkan Peraturan Kepala Badan Pengawas Perdagangan Berjangka Komoditi (Bappebti) bernomor 72/BAPPEBTI/Per/9/2009. Selain emas, dua produk lainnya adalah kontrak derivatif antar mata uang asing (foreign cross currencies) dan indeks.
*) Diolah dari beberapa sumber



PERTANYAAN-PERTANYAAN UMUM

Apa yang dimaksud dengan indeks saham ?

Indeks saham adalah sekumpulan saham-saham perusahaan dengan karakteristik tertentu (industry, kinerja, bursa) yang dihitung dengan metode price weighted ataupun market capitalization. Metode price weighted menghitung indeks saham berdasarkan rata-rata harganya saja, sedangkan metode market capitalization memasukkan unsur kapitalisasi pasar pada perhitungannya.

Produk mana yang paling unggul dalam investasi yang anda tawarkan ?

Spesialisasi kami adalah indeks derivatif berjangka yang meliputi Nikkei 225 dan Hang Seng 43. Semua produk ini pada dasarnya memiliki konsep yang sama, tetapi tentu ada perbedaan-perbedaan tertentu seperti metode perhitungannya, jumlah saham, negara asal, dan fluktuasinya.

Mekanisme Trading dan Legalitas. Amankah dana saya di PT. T.P.Futures?

Setahu saya indeks saham hanya diperdagangkan di luar negeri. Indeks saham diperdagangkan di dalam dan di luar negeri, untuk Indonesia simulasi terhadap indeks-indeks luar negeri seperti Nikkei dan Hang Seng diperdagangkan di Bursa Berjangka Jakarta. Dana yang ditanamkan di PT. T.P.Futures diserahkan kepada lembaga kliring dan penjaminan yang berwenang di bawah pengawasan pemerintah, dalam hal ini PT Kliring Penjaminan Efek Indonesia untuk produk pasar modal dan PT Kliring Berjangka Indonesia untuk pasar berjangka. Jadi, dana tersebut bukan disimpan di PT. T.P.Futures.

Apa dan siapakah Bursa Berjangka Jakarta ?

Bursa Berjangka Jakarta adalah bursa dimana produk-produk investasi berjangka diperdagangkan secara resmi (selain Bursa Efek Surabaya). Bursa ini memperdagangkan indeks-indeks luar negeri secara resmi dalam bentuk simulasi, bersama-sama dengan produk-produk berjangka lainnya, seperti komoditi emas, olein, kopi, gula, nilai tukar, dsb.

Apakah PT. T.P.Futures menjadi Bandar transaksi ini?

Berdasarkan peraturan Bappebti, menjadi Bandar untuk investasi ini adalah ilegal. Market maker berbeda dengan bandar, karena market maker menempatkan order melalui mekanisme bursa sedangkan bandar berlawanan posisi dengan investor dan tidak melalui bursa. Bappebti mengadakan audit secara periodik untuk memastikan semua transaksi.

RETURN

Saya mendengar bahwa investasi indeks beresiko tinggi. Dapatkah perusahaan menjamin bahwa nasabah tidak akan mengalami kerugian ?

Instrumen ini sesuai sifat dan jenisnya memang dikategorikan sebagai investasi dengan tingkat resiko dan hasil yang relatif tinggi (high risk, high return). Kami tidak menjamin bahwa nasabah tidak akan mengalami kerugian, tetapi kami akan berusaha semaksimal mungkin untuk memberikan rekomendasi dalam mencapai hasil yang diinginkan dengan membatasi/meminimalisasi kerugian dapat diterapkan strategi membatasi kerugian (stop loss), misalnya pada tingkat 5% dari dana yang ditanamkan.

Mengapa transaksi saya bisa mengalami loss (padahal saya sudah mengikuti rekomendasi anda) ?

Pada umumnya analisa yang kami berikan memiliki keakuratan mencapai 75%, faktanya dalam melakukan transaksi, kuantitas posisi yang memberikan keuntungan lebih banyak dibandingkan posisi yang rugi (7 kali Untung dan 3 kali Rugi), namun dari segi kualitas keuntungan yang dihasilkan dari 7 kali transaksi lebih kecil dari kerugian dalam 3 kali transaksi, hal ini terjadi pada investor umumnya karena tidak disiplin dalam menerapkan rencana transaksi (trading plan) dan Manajemen Modal (capital management) melalui strategi stop order/hedge order.

Berapa tingkat return yang dapat diharapkan dari investasi ini ?

Return selalu terkait dengan resiko. Walaupun investasi ini dianggap beresiko tinggi, tinggi-rendahnya tingkat resiko tersebut dapat ditentukan sendiri oleh investor. Dengan cara bertransaksi yang baik dan hati-hati, idealnya dapat dicapai return rata-rata pada tingkat 25% - 50% per tahun, dengan toleransi resiko 15% - 30%.

Apakah PT. T.P.Futures dapat memberikan return yang tetap (fixed) ?

Dalam investasi indeks sebenarnya return tidak terbatas, resiko yang harus dibatasi dalam mencapai target investasi, dan oleh sebab itu kami tidak membatasi keuntungan investor. Hal lain adalah karena itu menyalahi peraturan sebagai perantara pedagang efek. Tetapi, kami membantu nasabah dalam menerapkan kontrol resiko (risk control), sehingga kerugian dapat dibatasi pada tingkat minimal. Umumnya, kami memberikan petunjuk tentang arah pasar, menyusun rencana transaksi (trading plan), baru melakukan transaksi sesuai kehendak nasabah. Lalu kami memberikan konfirmasi atas transaksi yang telah dilakukan sehingga nasabah dapat terus memantau nilai investasinya.

LAIN-LAIN

Apakah benar bahwa investasi ini bukannya judi? karena menurut saya sifatnya sama dengan judi walaupun terdapat sisi analisa (misalnya market news). Dalam judi juga ada sifat analisanya.

Judi adalah permainan “game of chance”, tetapi, bisnis, termasuk juga bisnis investasi ini mengikuti “universal law”, dimana terkandung peluang untung maupun rugi. Dalam “game of chance”, setelah dadu dilempar berkali-kali, probabilitas lemparan berikutnya untuk mengena terhadap sasaran tetap sama seperti lemparan yang pertama. Lain halnya dengan investasi, karena satu hal dengan yang lainnya mempunyai hubungan sebab akibat.

Apakah PT. T.P.Futures sebagai perusahaan ikut bertransaksi (house account)? Apakah pimpinan PT. T.P. Futures juga ikut bertransaksi?

Sebagai pialang PT. T.P.Futures tidak mempunyai house account, tapi sebagai market maker kelebihan transaksi yang timbul akan di hedge ke masing-masing bursa di negara asalnya dan di KBI rekening ini terpisah dari rekening dana nasabah, sehingga tidak akan mempengaruhi transaksi nasabah. Tetapi, sesuai peraturan pimpinan sebagai pribadi tidak diizinkan untuk bertransaksi untuk menghindari conflicts of interest (benturan kepentingan).

Setiap hari saya sangat sibuk dengan acara yang padat. Jika saya berinvestasi di produk- roduk finansial, saya kuatir bahwa saya tidak dapat berkonsentrasi.

Ada dua macam cara bertransaksi: Supaya tidak menyita waktu anda, biasanya kami akan menyediakan trade plan untuk hari itu, yang meliputi arah, entry point, stop loss point, dan profit point. Hal ini akan membantu transaksi anda, sehingga kami hanya akan menghubungi anda bila harga menyentuh titik-titik tersebut dengan toleransi tertentu. Kecuali bila anda meminta untuk lebih sering dihubungi, dan bila nasabah menghendaki otoritas kami multak dalam mewakili nasabah.



emas batam, forex batam, indeks batam, indeks harga saham gabungan, index batam, investasi batam, investor batam, komoditas berjangka, konsultan keuangan batam, Trijaya pratama futures,



Salam Sukses By:

Master Internet Marketer Indonesia
http://momoncomputer.blogspot.com/

Investasi Properti di Indonesia Menjanjikan

Investasi Properti di Indonesia Menjanjikan

"Di Indonesia, harga properti paling murah dengan imbal hasil tinggi."

Investasi di bisnis properti di Indonesia masih menjanjikan di tengah krisis seperti saat ini. Pasalnya, investasi properti di Indonesia memberikan keuntungan dibanding jenis investasi lainnya.

Menurut pengamat properti Panangian Simanungkalit, properti di Indonesia mengalami kemajuan pesat dalam waktu 10 tahun terakhir. "Di Indonesia, properti tidak bisa dibandingkan dengan investasi lain, karena harga properti tidak pernah turun, sehingga properti di sini low risk hi-return," katanya pada Seminar Smart Investment in Financial Crisis di Kantor Marketing Office Epicentrum Kuningan, Rabu, 11 Maret 2009.

Dia menambahkan, properti sebagai investasi pada saat harga-harga lain tertekan seperti yang terjadi saat ini. "Jadi, sekarang adalah waktu tepat berinvestasi properti," ujar Panangian. Pada prinsipnya, kata Panangian, investasi properti itu membeli pada saat harga rendah dan menjual saat harga tinggi. "Sekarang secara absolut harga turun, itu waktu yang tepat beli properti," tuturnya.

Dia juga mengakui, harga investasi properti di Indonesia, memiliki harga properti yang paling murah dengan imbal hasil yang paling besar dibandingkan negara lainnya di Asia.

Dari hasil rilis Globalguide 2009, diketahui harga properti Indonesia termurah sebesar 1,354 juta/meter persegi, Malaysia 1,366 juta/meter persegi, Thailand 2,492 juta/meter persegi, China 2,697 juta/meter persegi , Singapura 10,723juta/meter persegi, Jepang 15,851 juta/meter persegi, dan Hongkong 16,052 juta/meter persegi.

Harga imbal hasil sewa (rental yields) properti di pusat kota, memasukkan Indonesia sebagai negara yang memberikan imbal termahal di Asia. Sedangkan imbal hasil (yield) Indonesia 11,3 persen, Malaysia 9,2 persen, Thailand 8,0 persen, Jepang 4,9 persen, China 4,4 persen, Singapura 4,0 persen, dan Hongkong 3,7 persen.

Investasi properti, kata Panangian, memiliki resiko bisnis, suku bunga dan inflasi rendah. Sedangkan resiko likuiditas investasi properti moderat. Dibanding investasi lain, semisal obligasi (bond) yang memiliki resiko bisnis tinggi, suku bunga dan likuiditas tinggi, serta resiko akibat inflasi moderat.

Investasi lainnya, dia menambahkan, deposito berjangka sangat terpengaruh inflasi, dengan resiko bisnis, suku bunga serta likuditas rendah. Adapun saham memiliki resiko bisnis, suku bunga dan inflasi tinggi dan resiko likuiditas rendah.

Sumber : VIVAnews

Sebagai daerah yang sedang membangun, kebutuhan akan rumah, ruko, gudang & lahan di Batam cukup tinggi. Kami hadirkan referensi properti terlengkap & siap menjalin kerjasama saling menguntungkan dalam sewa – jual – beli dan investasi. Hubungi : BARELANG PROPERTY – Komplek Ruko Sagulung Mas Indah Blok A No.22 Batu Aji - Batam Hp 081372150633 / 08566559633/ 081333399184 / 087894128666 Fax 0778-391515 Email: barelangproperty@gmail.com

Beli Rumah, Beli Ruko, Beli Properti, Beli Property, Investasi properti, Investasi property, Tips Property, Tips Properti, Rumah Batam, Ruko Batam, Rukan Batam, Biro Jasa, Batam, Barelang, Kepri, Kepulauan Riau, Indonesia, , alokasi lahSertifikat, Sertifikasi, KSB, Kavling Siap Bangun, Akta Notaris, Barelang Property, properti, property, realty, realestate, ruli, rumah liar, tanah, land, lahan, Ijin batam, perijinan batam, izin batam, perizinan bataman, bp batam, OB, otorita batam, pemko batam, sertifikat tanah, akta notaris, permohonan alokasi lahan, alokasi lahan batam, batam, barelang, kepri, kepulauan riau, pembebasan lahan batam, penggusuran batam, pembebasan tanah batam, tim terpadu batam, satpol pp batam, satuan polisi pamong praja batam, markus batam, makelar kasus batam, calo kasus batam, pengadilan negeri batam, pengadilan batam, kejaksanaan batam, kepolisian batam, polisi batam, jaksa batam, hakim batam, pengacara batam, batam lawyer, bangunan batam, kpr batam, kredit pemilikan rumah batam, kredit pemilikan ruko batam, BTN Batam, BPN Batam, Badan Pertanahan Batam

Salam Sukses By:
Master Internet Marketer Indonesia
http://momoncomputer.blogspot.com/

Minggu, 23 September 2012

Jasa Bantuan Pengurusan Alokasi Lahan di Pulau Batam – BARELANG PROPERTY Hp 08566559633

Jasa Bantuan Pengurusan Alokasi Lahan di Pulau Batam – BARELANG PROPERTY Hp 08566559633

PROPERTI BATAM: Pengembang Kesulitan Dapat Alokasi Lahan Baru

BATAM: DPD Realestat Indonesia Khusus Batam memastikan saat ini para pengembang tidak dapat lagi memperoleh lahan baru dari Badan Pengusahaan Batam untuk pembangunan kawasan pemukiman.Djaja Roeslim, Ketua DPD REI Khusus Batam mengungkapkan salah satu hambatan yang paling krusial dialami oleh para pengembang di Kota Batam adalah soal ketersediaan lahan.

"Lahan kosong yang baru untuk pemukiman sudah tidak ada," ujarnya.

Dia memaparkan, sekitar 10 ribu dari 67.400 hektar luas Pulau Batam sudah dialokasikan kepada para pengembang oleh BP Batam dan setidaknya setengah dari luas lahan itu sudah dibangun menjadi kawasan pemukiman.

Dan dia perkirakan sebagian luas lahan lainnya akan habis dibangun dalam lima tahun kedepan sehingga para pengembang dipastikannya akan terdesak keterbatasan lahan.

"Lalu 10 tahun kedepan, tidak ada lagi kawasan pemukiman baru di Batam kalau pembangunannya masih vertikal," sambungnya.

Namun para pengembang juga akan kembali mengalami hambatan jika harus meninggalkan konsep pembangunan vertikal di Batam karena belum jelasnya aturan untuk hunian horisontal seperti apartemen dan kondominium, terutama soal strata titel. Begitu pun dalam pembangunan rusun.

"Rusun masih sulit dibangun dan dikelola swasta di Batam tanpa peran pemerintah," sambungnya.

Padahal, kebutuhan hunian baru di Batam tergolong lebih tinggi dibandingkan rata-rata nasional dimana pertumbuhan properti di Batam hampir mencapai 9% atau di atas pertumbuhan nasional yang sebesar 6%-7%.

Seiring pertumbuhan populasi Batam yang dia perkirakan mencapai 130 jiwa per tahun sedangkan para pengembang hanya mampu membangun hunian baru maksimal 15 ribu unit setiap tahunnya.

Karena itu dia berharap agar BP Batam mengevaluasi kembali lahan yang tidak produktif di Batam.

Djaja menilai masih banyak lahan di Batam yang tidak digunakan atau dikembangkan sebagai lahan industri atau dengan peruntukan lain.

Lahan-lahan tidur itu menurutnya akan lebih baik digunakan sebagai kawasan pemukiman ketimbang dibiarkan begitu saja terbengkalai.

Memang perubahan peruntukan lahan tersebut membutuhkan waktu lama karena harus pula merubah RTRW wilayah Batam, namun menurutnya hal itu perlu dipertimbangkan oleh BP Batam.

Dia juga berharap kepada pemerintah untuk memperjelas aturan kepemilikan hunian horisontal dan kemudahan perizinan lahan, khususnya di Kota Batam.

Oleh Yoseph Pencawan

Sumber : Bisnis Indonesia Minggu, 15 April 2012



Ijin batam, perijinan batam, izin batam, perizinan batam, alokasi lahan, bp batam, OB, otorita batam, pemko batam, sertifikat tanah, akta notaris, permohonan alokasi lahan, alokasi lahan batam, batam, barelang, kepri, kepulauan riau, pembebasan lahan batam, penggusuran batam, pembebasan tanah batam, tim terpadu batam, satpol pp batam, satuan polisi pamong praja batam, markus batam, makelar kasus batam, calo kasus batam, pengadilan negeri batam, pengadilan batam, kejaksanaan batam, kepolisian batam, polisi batam, jaksa batam, hakim batam, pengacara batam, batam lawyer, rumah batam, ruko batam, bangunan batam, kpr batam, kredit pemilikan rumah batam, kredit pemilikan ruko batam

Salam Sukses By:

Master Internet Marketer Indonesia

http://momoncomputer.blogspot.com/

Jasa Pengurusan Sertifikasi KSB (Kavling Siap Bangun) di Batam – BARELANG PROPERTY Hp 08566559633

Jasa Pengurusan Sertifikasi KSB (Kavling Siap Bangun) di Batam – BARELANG PROPERTY Hp 08566559633


Ribuan KSB (Kavling Siap Bangun) di Batam Belum Verifikasi Ulang

Verifikasi ulang 48 ribu kavling siap bangun (KSB) yang dilakukan Badan Pengusahaan (BP) Batam, baru dilakukan di kawasan Sagulung. Di wilayah tersebut, sekitar 10.000 dari 11.000-an pemilik KSB telah melakukan verifikasi ulang. Masih ada sekitar 1000-an pemilik KSB yang belum melakukan verifikasi ulang yang dijadwalkan akan berakhir pada 30 April 2012 untuk kawasan Sagulung.

Oleh: Zaki Setiawan, Liputan Batam

Kasubid Pengelolaan Pemukiman BP Batam, Ponco Indro Subekti menyatakan, kewajiban bagi pemilik KSB untuk registrasi ulang dilakukan dalam rangka penertiban kepemilikan lahan. Hal itu karena banyaknya indikasi adanya dokumen kepemilikan palsu dan tumpang tindih kepemilikan lahan. Verifikasi ulang dilakukan BP Batam sejak Februari 2012 lalu hingga Agustus 2012 mendatang.

Ke-48 ribu KSB tersebar di sejumlah titik di Kota Batam, di antaranya Kecamatan Sagulung, Sei Beduk, Nongsa dan Batam Kota. Setelah KSB di Kecamatan Sagulung, verifikasi ulang akan dilanjutkan pada KSB di Kecamatan Sei Beduk.

"Di Sagulung, masih ada seribuan kavling yang belum daftar ulang. Kita masih menunggu, mungkin menjelang masa registrasi ulang berakhir, mereka baru mendaftar. Setelah itu, verifikasi akan dilanjutkan ke Kecamatan Sei Beduk," ujarnya di Batam Centre, kemarin.

Namun jika sampai batas waktu yang telah ditentukan, pemilik KSB tidak mendaftar ulang, kata Ponco, maka kepemilikannya akan diambil alih. Jika tidak didaftarkan, maka pemilik dianggap tidak membutuhkan.

Sementara terkait surat kavling ganda, BP Batam akan menentukan dan memutuskan kepemilikannya, berdasarkan ketentuan yang ada. Dalam verifikasi ulang yang telah dilakukan hingga saat ini, terdapat sekitar 2.000 kavling timpa atau kepemilikan ganda.

"Kalau terdapat kavling timpa dan dua-duanya melakukan registrasi ulang, maka pemilik yang kita akui adalah yang terakhir," tegasnya.

Dia mengingatkan, saat mendaftar ulang, pemilik kavling tidak wajib menyertakan bukti pemasangan listrik dan air bersih. Alasannya, bukti itu akan disertakan saat pembangunan sudah dilakukan.

"Bagi pemilik yang belum membangun, diberikan waktu 3 bulan setelah verifikasi ulang dan telah mendapatkan surat yang sah. Saat itu, syarat melampirkan pemasangan air bersih dan listrik juga harus disampaikan ke BP," ungkap Ponco.

Sementara satu warga yang memiliki dua kavling siap bangun, diakui tidak masalah. Asalkan, lahan dimaksud tidak diterima oleh orang yang sama secara langsung dari BP Batam. "Kalau dia mendapatkan kavling dengan membeli dari orang lain, tidak masalah. Tapi kalau langsung mendapatkan dari BP Batam, itu tidak mungkin," imbuhnya.

Bagi kavling yang akhirnya ditarik kembali, selanjutnya akan dialokasikan bagi warga Batam lainnya. Seperti korban penggusuran dari rumah liar dan belum memiliki rumah selama ini.

Sumber : HaluanKepri



Batam, Barelang, Kepri, Kepulauan Riau, Indonesia, Sertifikat, Sertifikasi, KSB, Kavling Siap Bangun, Akta Notaris, Barelang Property, properti, property, realty, realestate, ruli, rumah liar, tanah, land, lahan, Ijin batam, perijinan batam, izin batam, perizinan batam, alokasi lahan, bp batam, OB, otorita batam, pemko batam, sertifikat tanah, akta notaris, permohonan alokasi lahan, alokasi lahan batam, batam, barelang, kepri, kepulauan riau, pembebasan lahan batam, penggusuran batam, pembebasan tanah batam, tim terpadu batam, satpol pp batam, satuan polisi pamong praja batam, markus batam, makelar kasus batam, calo kasus batam, pengadilan negeri batam, pengadilan batam, kejaksanaan batam, kepolisian batam, polisi batam, jaksa batam, hakim batam, pengacara batam, batam lawyer, rumah batam, ruko batam, bangunan batam, kpr batam, kredit pemilikan rumah batam, kredit pemilikan ruko batam

Salam Sukses By:

Master Internet Marketer Indonesia

http://momoncomputer.blogspot.com/